今年の第3四半期に2つの大規模マンションプロジェクトが完了し、プノンペンの供給に1,586ユニットが追加され、前の四半期比で5.6％増加し、9月30日時点で合計で約30,000に増加した。
米国の商業用不動産サービスおよび投資会社CBREGroup Incの現地関連会社であるCBREカンボジアは、プロジェクトをロシア連邦大通り（ストリート110）沿いとピーク（コピッチ島の近く）をコンドミニアム投資先になるだろうと予測している。
マンション価格は下落傾向
不動産会社によると、 Covid-19危機の影響で4月から6月に比べて、第3四半期の稼働率は「急激に下落」し、販売価格は平均1.8〜3％下落し、賃貸料は5.6〜7.8％下落した。
CBREカンボジアは、マンションプロジェクトを「ハイレンジ」、「ミッドレンジ」、「手頃な価格」に分類しています。
7月から9月のマンションの1平方メートルあたりの平均価格は「ハイエンド」で2,750ドル、「ミッドレンジ」で2,050ドル、「手頃な価格」で1,460ドルだったとのことです。第3四半期に完了する予定の他の4つのプロジェクトが来年に延期されていることが明らかになりました。CBREカンボジア住宅販売およびリースディレクターのデビッドペンは次のように述べています。
第3四半期の賃貸市場では、「ハイエンド」ユニットの平均は1平方メートルあたり月額11.40ドル、「ミッドレンジ」ユニットの価格は約9.40ドル、「手頃な」ユニットの価格は約7.90ドルであった。
以前のレポートでは、1月から6月の期間の同等の料金は、「ハイエンド」で12.30ドル、「ミッドレンジ」で10.10ドル、「手頃な価格」で8.40ドルと記載されていました。明らかな価格の減少を示している。
マンション価格と王国の市場全体が回復には、広範な経済が再開しても
少なくとも6か月はかかる
CBREカンボジアの調査およびコンサルティング担当シニアマネージャーのキム・キンケサ氏は、10月13日、マンション価格と王国の市場全体が回復するまで、より広範な経済が再開してから少なくとも6か月かかると地元メディアに語った。
掲載画像：イメージ 画像：Phnom Penh Post より。
